Home Kinh tế Tỷ phú địa ốc Lý Gia Thành bán dự án nhà đất cuối cùng ở T.Q

Tỷ phú địa ốc Lý Gia Thành bán dự án nhà đất cuối cùng ở T.Q

16 min read
0
0
91

Trong khi rất nhiều đại gia vẫn đang đổ tiền vào thị trường bất đ.ộng sản T.Q, tỷ phú Lý Gia Thành – người sở hữu hơn 30 tỷ USD – lại có một đ.ộng thái đi ngược số đông.

Theo Bloomberg, tập đoàn Trường Giang Thực Nghiệp thuộc sở hữu của tỷ phú Lý Gia Thành đang rao bán dự án khu phức hợp cao cấp tại quận Phổ Đà, Thượng Hải.

Đây là dự án bất đ.ộng sản thương mại duy nhất còn lại ở Thượng Hải của tập đoàn này. Giá trị của dự án này lên tới gần 20 tỷ NDT (hơn 2,9 tỷ USD), Trường Giang Thực Nghiệp nắm giữ 60% cổ phần.

Ty phu dia oc Ly Gia Thanh ban du an nha dat cuoi cung o Trung Quoc hinh anh 1 Tỷ phú n.ổi tiếng Lý Gia Thành. Ảnh: Baidu

Dự án cao cấp này nằm ở khu trung tâm Chân Như thuộc quận Phổ Đà, Thượng Hải. Với diện tích sàn quy hoạch hơn 1,14 triệu m2, đây là dự án phức hợp đô thị lớn nhất đang được xây dựng tại trung tâm Thượng Hải.

Dự án này bao gồm một trung tâm mua sắm, khá.ch sạn, văn phòng, nhà ở… Riêng khu vực mua sắm thương mại rộng khoảng 200.000 m2.

Kế hoạch rút lui khỏi thị trường T.Q

Đầu năm 2006, Lý Gia Thành chi 2,2 tỷ NDT để mua khu đất đắt giá này. Năm 2009, Trường Giang Thực Nghiệp tuyên bố sẽ xây dựng tòa nhà cao nhất phía tây Thượng Hải trong khuôn khổ dự án. Công trình dự kiến hoàn thành vào năm 2018, nhưng cho đến nay vẫn còn dang dở. Dù vậy, một số dự án nhà ở sẽ b.ắt đầu được rao bán trong tháng này.

Trên thực tế từ năm 2013, Lý Gia Thành đã b.ắt đầu bán dần cá.c dự án bất đ.ộng sản tại T.Q. Năm 2014, Trường Giang Thực Nghiệp bán cá.c tài sản như tòa nhà Trung tâm Tài chính Quốc tế Nam Kinh, cổ phần tập đoàn Trường Viên, trung tâm Doanh Khoa Bắc Kinh, Trùng Khánh đại đô hội, tòa nhà Quốc tế Thịnh Bang Thượng Hải…

Năm 2016, tập đoàn này bán dự án quảng trường Century Link ở khu vực Lục Gia Chủy, thu về 6,22 tỷ NDT (gần 900 triệu USD).

Ty phu dia oc Ly Gia Thanh ban du an nha dat cuoi cung o Trung Quoc hinh anh 2 Quảng trường Century Link tại Thượng Hải. Ảnh: Sohu

Báo cáo thường niên của Trường Giang Thực Nghiệp khẳng định “có sự bất ổn tại thị trường bất đ.ộng sản T.Q Đại lục”. Tuy nhiên, ngược lại với Lý Gia Thành, trong những năm gần đây nhiều đại gia Hong Kong vẫn đổ tiền vào cá.c dự án bất đ.ộng sản tại T.Q.

Thống kê cho thấy thị trường bất đ.ộng sản T.Q phát triển cực kỳ sôi đ.ộng 10 năm qua, đặc biệt là ở cá.c thành phố hạng nhất và hạng hai. Tại Thượng Hải, giá nhà đất tăng vọt 270% kể từ năm 2009.

Do đó, chiến lược rút lui khỏi thị trường bất đ.ộng sản của tỷ phú Lý Gia Thành kh.iến nhiều người ngạc nhiên. Theo báo Straits Times, hãng ngh.iên cứu GMT Research cáo b.uộc Trường Giang Thực Nghiệp đang che giấu một khoản nợ lên đến 10 tỷ USD.

Tính toán của vị tỷ phú 90 tuổi

Phía c.ông ty của tỷ phú T.Q bá.c bỏ cáo b.uộc của GMT Research. Cổ phiếu của Trường Giang Thực Nghiệp cũng kh.ông sụt giá sau khi báo chí T.Q đăng tải th.ông tin này.

Theo Sohu, một số chuyên gia phân tích khi nền kinh tế châu Âu trì trệ, đồng Euro mất giá, Lý Trạch Khải – con trai thứ của Lý Gia Thành –  kh.ông thành c.ông khi đầu tư vào cơ sở hạ tầng của Anh và châu Âu.

Lý Trạch Khải cần sự hỗ trợ vốn từ người cha Lý Gia Thành. Ngoài ra, tỷ phú 90 tuổi cũng nhiều lần tuyên bố cá.c dự án bất đ.ộng sản ở T.Q đã kh.ông còn nhiều kh.ông gian phát triển. Ông lựa chọn bán đi cá.c dự án này để d.ồn lực hỗ trợ con trai.

Ty phu dia oc Ly Gia Thanh ban du an nha dat cuoi cung o Trung Quoc hinh anh 3 Lý Gia Thành và con trai Lý Trạch Khải. Ảnh: Baidu

Con trai cả của Lý Gia Thành là Lý Trạch Cự đang quản lý tài sản của gia đình ở Hong Kong. Trong khi đó, Lý Trạch Khải đầu tư vào cá.c dự án cơ sở hạ tầng của Anh như cảng biển, năng lượng, viễn th.ông.

Lý Gia Thành đã hơn 90 tuổi, kh.ông còn đủ sức lực để quản lý những dự án tại T.Q nữa. Do đó, ông quyết định bán dự án bất đ.ộng sản duy nhất còn lại ở Thượng Hải. Qua đó, vấn đề phân chia tài sản giữa hai con trai sẽ được hoàn thành sớm nhất có thể.

Giới quan sát cũng nhận định thị trường địa ốc T.Q đang có nhiều d.ấu h.iệu bất ổn. Thống kê cho thấy ở thời điểm hiện tại, có tới 6,4 tỷ m2 mặt sàn nhà thương mại kh.ông có người ở, tương đương với hơn 80 triệu căn hộ để tr.ống.

“Thị trường bất đ.ộng sản T.Q đã r.ơi vào tình trang cung vượt xa cầu, và mục tiêu chính của cá.c giao dịch mua nhà đất chỉ là để đầu tư chứ kh.ông phục vụ nhu cầu ở”, ngân hàng Citibank c.ảnh b.áo.

Giới quan sát cho rằng thị trường bất đ.ộng sản T.Q có thể r.ơi vào t.ình tr.ạng mất kiểm soát, đặc biệt khi chính phủ nước này thường xuyên thay đổi chính sá.ch về bất đ.ộng sản. Mà tỷ phú lão làng Lý Gia Thành luôn coi trọng sự kiểm soát.

Minh Tú, theo Zing

Load More In Kinh tế

Leave a Reply

Check Also

Đề xuất giữ mức nguyên mức giá mua bá.n điện mặt trời trên mái nhà

TTO – Giữ nguyên mức giá mua bá.n điện mặt trời trên mái nhà, gi.ảm mạnh giá điện đố…